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指標豪宅再出現新成交紀錄,據最新實價登錄,「松濤苑」繼1月成交3樓戶,總價5.1億元、單價每坪270萬元後,成為今年全台豪宅王,5月再揭露2樓戶,總價4.5億元,拆算車位後每坪成交為268.5萬元,創下今年豪宅單價成交第2高紀錄。
而同是指標豪宅,松山區豪宅「文華苑」,在今年4月成交9樓戶,總價5.66億元、單價199.7萬元,創全台豪宅總價最高,最新實價再揭露6月所成交的第2戶,為社區的11樓戶,總價5.117億元,也再創下今年來豪宅總價第2高,今年豪宅總價排行1、2名則都由「文華苑」包辦,但觀察該戶面積350.12坪,扣除7車位、各500萬元,每坪單價約176萬元,卻是創下「文華苑」揭露來的新低紀錄,據謄本顯示,買方為旭泰新股份有限公司,此筆揭露,相比4月成交也跌了11.9%,若比較2014年社區高點的8樓戶每坪210萬元,更跌了16.2%。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「文華苑」自2012年完工揭露到目前僅揭露6筆交易,過去是高級豪宅首屈一指,在2014年、2015年創成交高點,分別有每坪高達205萬元、210萬元,但今年4月揭露跌破200萬元,此次揭露的11樓戶每坪又跌到僅176萬元,總價少了超過5000萬元,還比低樓層價格低,與過去社區高點相比,跌幅超過1.5成,已是歷年來成交最低價。
于靜芳指出,「文華苑」市面上少有流通戶,此揭露創低價,估計是特殊的低價交易,或是因屋主急售,才創下新低紀錄,但也顯示指標一線豪宅在房市冷之下,願讓價出清,今年目前億元豪宅成交極度冷清,揭露雖有零星亮點,但都難保住每坪200萬元的身價,也只有「松濤苑」還站穩200萬俱樂部。
基隆市中正區自慰套以目前豪宅揭露來看,由鴻海集團總裁郭台銘前年所買下的「信義富邦-國際館」為全台最貴豪宅,每坪高達358.46萬元,于靜芳分析,全台最貴豪宅因再創下天價,估計央行鬆綁豪宅貸款限制幾乎不大可能,但明年房屋稅若作調整,屆時如「帝寶」等2001年後的舊豪宅都將調漲,屋齡舊的豪宅一旦稅負沈重,估計也將促成其釋出流通、交易活絡,並有機會再創新價。
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中國時報【譚宇哲╱新北報導】
中秋節4天連假開始,客運業者為迎接「秋運」人潮上緊發條,客運駕駛早在一周以前便紛紛「休假備戰」,準備在連假期間「為民服務」。
新北市長朱立倫昨日下午分至國光、三重、台北客運站,致贈蛋黃酥、文旦為駕駛打氣,盼駕駛在忙碌工作之餘,也能感受過節氣氛。
朱立倫表示,民眾休長假時,往往是客運司機最辛苦的時候,建議資方提升駕駛同仁薪資福利,並不斷加強安全教育,落實「乘客的安全,就是我們的天職」,獲得客運駕駛一片喝采。
公共汽車客運商業同業公會聯合會理事長王應傑表示,中秋節連假疏運人潮從14日傍晚湧現,將延續至18日晚間,5天下來預估至少有12萬人次疏運量,因此各家客運駕駛都已在一周以前提早排休,連假期間幾乎是全員到齊上班。
王應傑說,客運駕駛連假上班領有加班費和相關津貼,平均每月可增加1萬多元收入,是客運駕駛樂意連假上班的主因,但也提醒駕駛們應適度休息,確保行車安全。
入行18年的國光客運駕駛王佳士說,駕駛平日上班時數大約7、8個小時,遇到連假期間才會拉長至10小時,雖然有時會因排班關係跟家人聚少離多,現行做12休1的排班模式,拿得到該有的加班費,還可以彈性安排休假,駕駛普遍能接受。
義大犀牛菜鳥李宗賢連續2場都先發守三壘,由於義大傷兵不少,余孟雄還因傷勢無法歸隊,李宗賢可望頂住壓力,迅速成長。
前一場先發3支0,李宗賢說:「其實緊張還好,還是會有點小小的壓力。」
比較業餘投手跟職棒投手分別,李宗賢則認為:「他們在位置、投球策略上都很好,也很少有失投狀況,自己還是想辦法要去適應。」
不過經過職棒首場賽事洗禮,李宗賢的守備也獲得教練團肯定,對於自己要如何幫助義大,李宗賢說:「先選看看,想辦法上壘。」
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